2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
98.8万円/㎡
前年比+115.2%
福岡市博多区
90.5万円/㎡
前年比+85.9%
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ネオグレイス吉塚
福岡県福岡市博多区吉塚五丁目
鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩10分
2017年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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6階 / 60.97㎡の場合
相場
3,219万円
52.8万円/㎡
2,422
2,953
3,484
4,015
AI査定結果
推定相場価格
3,219万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,953万円〜3,484万円
48.4万円/㎡〜57.1万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオグレイス吉塚
3,780万円（62.0万円/㎡）/ 6階 / 60.97㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は59.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/26 | 3,780万円 | 62.0万円 | 6階 | 60.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/16 | 4,580万円 | 58.7万円 | 12階 | 78㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/27 | 3,980万円 | 58.5万円 | 8階 | 68㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は61.16万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/26 | ネオグレイス吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅10分 | 3,780万円 | 62.0万円 | 60.97㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/12 | オーヴィジョン博多古門戸 福岡市博多区古門戸町 | 中洲川端駅7分 | 3,490万円 | 70.8万円 | 49.26㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/23 | グランフォーレラグゼ博多 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅8分 | 2,400万円 | 51.0万円 | 47.02㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 北西 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/27 | プレサンスロジェ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅5分 | 5,180万円 | 75.1万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/17 | レーベン千代THEPARKFRONT 福岡市博多区千代四丁目 | 千代県庁口駅3分 | 4,250万円 | 75.0万円 | 56.65㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/07 | アメックス博多県庁前 福岡市博多区千代三丁目 | 千代県庁口駅2分 | 2,800万円 | 59.6万円 | 46.95㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 50戸 | SRC |
| 2025/09/08 | グランディアソラーレ吉塚 福岡市博多区吉塚七丁目 | 吉塚駅10分 | 3,790万円 | 51.6万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/15 | ネストピア博多グランドステージII 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅8分 | 2,850万円 | 52.4万円 | 54.39㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 北西 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/07 | NESTPIA博多グランドステージ2 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅7分 | 2,630万円 | 48.4万円 | 54.39㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北西 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/28 | アルファライフ吉塚駅東 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅7分 | 3,980万円 | 53.5万円 | 74.34㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/09 | アルファライフ吉塚駅東II 福岡市博多区吉塚八丁目 | 吉塚駅12分 | 4,080万円 | 56.7万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/24 | プレサンスロジェ博多駅北 福岡市博多区吉塚三丁目 | 吉塚駅12分 | 3,380万円 | 59.2万円 | 57.09㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/04 | アソシアビュー博多アドレス 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅11分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/01 | デュ・レジア博多テラス 福岡市博多区美野島一丁目 | 博多駅19分 | 4,080万円 | 76.3万円 | 53.44㎡ | 2LDK+ | 2階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/12 | アソシアテラス博多 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅9分 | 4,980万円 | 75.2万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/22 | ヒューマインド美野島並木通り 福岡市博多区美野島二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 4,790万円 | 72.8万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 57戸 | RC |
| 2024/11/02 | ネストピア東比恵駅前 福岡市博多区東比恵二丁目 | 東比恵駅3分 | 3,800万円 | 70.4万円 | 53.95㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2023/12/20 | プレスタイル博多駅南II 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅10分 | 3,600万円 | 52.4万円 | 68.74㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/27 | モントーレ東比恵クレア 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅2分 | 4,290万円 | 73.7万円 | 58.22㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2024/03/03 | クリオラベルヴィ博多 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 3,850万円 | 71.3万円 | 54.01㎡ | 2LDK+S | 11階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/04 | モントーレ博多駅南ガーデンコート 福岡市博多区博多駅南五丁目 | 竹下駅19分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 91戸 | RC |
| 2025/11/02 | アウルステージアン・シオ博多駅南 福岡市博多区博多駅南五丁目 | 竹下駅12分 | 3,780万円 | 54.2万円 | 69.7㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/27 | デュ・レジア博多 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅15分 | 3,780万円 | 51.1万円 | 73.95㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/13 | アルファライフ博多南 福岡市博多区竹下二丁目 | 竹下駅9分 | 3,280万円 | 51.6万円 | 63.61㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/13 | サングレート博多ロイヤルステージ 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅12分 | 4,780万円 | 63.5万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/18 | アルファステイツ東那珂 福岡市博多区東那珂一丁目 | 竹下駅15分 | 3,880万円 | 57.0万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 91戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で115.2%上昇、福岡市博多区では85.9%上昇しています。
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